LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
 
Surface habitable : 385 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : - m2
 
DESCRIPTIF :         
La propriété consiste en deux unités superposées, avec deux entrées séparées et reliées en même temps par un ascenseur interne. L'appartement de 3,5 pièces d'une surface habitable de 155 m² et d'une surface totale de 269 m² se compose de : hall d'entrée avec placards, toilettes invités, grand salon-salle à manger de 56 m², cuisine ouverte, 2 chambres à coucher avec salle de bain privée (douche et baignoire) et placards, 2 grandes terrasses accessibles depuis chaque pièce de l'appartement, 1 porche, 2 jardins, buanderie, 1 cave à vin et 1 local pour outils de jardin. Une place de parking extérieure et un grand garage couvert sont attribués à la propriété. Appartement de 1,5 pièces d'une surface utile de 59,5 m² et d'une surface totale de 116 m², composé de : hall d'entrée, couloir, grande cuisine à manger, salon/chambre, salle de bain avec douche, terrasse de 54 m² et espace vert avec accès indépendant. Une place de parking extérieure est attribuée à la propriété. Les appartements peuvent également être achetés séparément au prix de CHF 2'300'000 et CHF 690'000 respectivement. La construction moderne est réalisée en béton apparent avec des parties de façades revêtues de pierres naturelles de la vallée de la Maggia, double vitrage isolant Schüko sur toute la hauteur, grandes terrasses en teck avec stores et éclairage extérieur moderne, 2 jardins avec de beaux murs verts de jasmin et équipés d'un système d'irrigation automatique. Des cuisines modernes de haut niveau, ultra-accessoirisées, sont situées à chaque étage. L'intimité et la sécurité sont garanties par une propriété privée très discrète à chaque étage avec seulement 4 unités.
 
PRIX DE VENTE : 2'990'000.- CHF
 
Situation géographique :
La propriété est située dans une position dominante et ensoleillée, dans une zone résidentielle tranquille avec de beaux paysages et une insolation optimale, non loin du centre de Lugano et avec tous les conforts d'une ville moderne. (Cartes de situation)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bâti en : 2014 Rénové en : 2021
Sous-sol : - Etage : 4ème
Garage box : 1 Garage : Non
   
Orientation : Sud Environnement : Calme
Commerces : 0.2 km Ecoles : 0.3 km
   
Balcon : Oui Cheminée : Non
Buanderie : Oui Poële : Non
Cave : Oui Stores éléctriques : Non
Cuisine agencée : Oui Téléréseau : Oui
Climatisation: Non Arrosage : Non
Etat ext : Très bon état Etat int : Bon état
Etage sup : 0 Chauffage : Pompe à chaleur
Pl. parc : 2 Abri voiture : Non
   
Vue : Vue du Lac Altitude : 406 m
Transp. public : 0.1 km Autoroute : 3.0 km
   
Veranda : Non Jardin : Oui
Grenier : Non Piscine : Non
Dépendances : Non Terrasse : Oui
Sauna : Non Ascenseur : Oui
Jacuzzi : Non Accès handicapé : Non
Tél. 091 648 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch
 
 
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